Здравствуйте! Вы не вправе распоряжаться квартирой находящейся в собственности супруга и не относящейся к совместно нажитому в браке имуществу. Второй стороной договора с арендатором квартиры должен быть ваш супруг. Если стороной хотите быть вы, то оформляйте по договору даре ния квартиру на себя, либо по купле-продажи. Также можете взять квартиру в аренду с правом субаренды, вариантов много выбирайте наиболее вам подходящий.Не забудьте оставить отзыв об ответе он очень важен для юриста. Для более подробной платной консультации,пишите на эл. почту.