Здравствуйте! Риэлтор предъявляет к вам не правомерные требования и вводит вас в заблуждение. Нотариус не предоставляет такого рода справок, также вы не отвечаете за действия третьих лиц которые они вправе предпринять в будущем. Вы совершенно правы, от собственника более чем достаточно документов подтверждающих право собственности на их основании сделку зарегистрируют. Не забудьте оставить отзыв об ответе он очень важен для юриста. Для более подробной платной консультации,пишите на эл почту.