Предлагается передать проведение кадастровой оценки государственным учреждениям
Система государственной кадастровой оценки может быть урегулирована отдельным законом. По предложению Правительства РФ, оценивать кадастровую стоимость объектов станут специальные государственные бюджетные учреждения, созданные в каждом регионе. Кроме того, они будут предоставлять физическим и юридическим лицам разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости, а также рассматривать обращения об исправлении ошибок.
Предполагается, что о результатах проведения оценки бюджетное учреждение будет отчитываться перед уполномоченным органом соответствующего региона. Также предусмотрен надзор за деятельностью учреждений со стороны Росреестра. В случае выявления нарушений это ведомство будет выдавать предписания об их устранении.
Как и сегодня, результаты определения кадастровой стоимости можно будет оспорить в комиссиях, специально созданных на региональном уровне, или в суде. При этом предварительное обращение в комиссию предлагается сделать необязательным. В настоящее время юридические лица обязаны соблюдать претензионный порядок (абз. 1, абз. 3 ст. 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"; далее — закон об оценочной деятельности).
Соответствующий законопроект1 направлен на рассмотрение Госдумы.
По действующему законодательству государственная кадастровая оценка осуществляется через систему независимых оценщиков с привлечением частных организаций (ст. 4, ст. 24.15 закона об оценочной деятельности). Отмечается, что такие оценщики не имеют доступа к необходимым сведениям, которыми могут располагать государственные организации. Например, им может быть недоступна дополнительная информация об объектах оценки и ценообразующих факторах.
Кроме того, в настоящее время отчет о кадастровой стоимости проходит экспертизу в саморегулируемой организации оценщиков и утверждается заказчиком – органом субъекта или муниципального образования (ст. 24.16-24.17 закона об оценочной деятельности). Таким образом, по мнению правительства, происходит "размытие" ответственности между заказчиком, исполнителем, оценщиком и саморегулируемой организацией оценщиков. Принятие нового закона позволит обеспечить концентрацию ответственности на созданных государственных учреждениях.
Как отметил на заседании Правительства РФ, состоявшемся 28 апреля, премьер-министр Дмитрий Медведев, в настоящее время один и тот же объект может оцениваться по-разному, что вызывает нарекания со стороны граждан и юридических лиц. При этом повышение кадастровой стоимости увеличивает базу по налогам на недвижимое имущество, а в результате – и сумму налога. Премьер-министр надеется, что введение института государственных оценщиков позволит изменить ситуации.
Другие новости
Семейная жизнь не всегда протекает гладко, и постоянные ссоры могут закончиться разводом между супругами.
Публичный тендер может быть предоставлен только в установленных законом режимах, отличающихся друг от друга открытостью, конкурентоспособностью и ч
Многие компании, желая сэкономить, предпочитают нанять мигранта, но иногда найм иностранного работника превращается в нескончаемую головную боль.
Бывают ситуации, когда документы составлены на неродном языке, а понять их смысл и подписать или, напротив, отказаться, нужно в короткие сроки. Пр
Бывает так, что по ряду непредвиденных причин выполнить финансовые обязательства перед кредиторами не представляется возможным.
Эффективное урегулирование налоговых споров может обеспечить только опытный налоговый адвокат, который сможет
В связи постановлением №902 принятым в 2013 году Правительством Москвы правила размещения и содержания вывесок, средств наружной рекламы